최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704 아파트 경매 2025타경72550 — 감정가 324,000,000원 · 최저가 54,454,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경72550 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.53㎡(약 18평) |
| 감정가 | 324,000,000원 |
| 최저가 | 54,454,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 5,445,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2004년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 창고, 임야, 농지 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕(아스팔트싱글) 층수 : 지하 1층, 지상 20층 건물 내 17층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
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