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경기 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 근린생활시설 경매 2025타경72095 — 감정가 472,000,000원 · 최저가 161,896,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호남양주지원 2025타경72095
소재지경기도 남양주시 평내동 667 이편한세상평내메트로원 근린생활시설2동 1층 106호
물건 종류근린생활시설 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가472,000,000원
최저가161,896,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금16,189,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 북동측 인근에 위치하는 이편한세상 평내메트로원 단지내 근린생활시설2동 1층 106호로서 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주변의 제반 상업적 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 전철역(평내호평역) 및 버스정류장이 비교적 가까운 거리에 소재하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 106호로서 외벽 : 타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바닥 : 타일 마감. 창호 : 강화유리창. 사용승인일 : 2022.06.24.
이용상태
근린생활시설의 용도이나 현재는 공실(휴업)상태임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.