경기 가평군 가평읍 개곡리 449-5 대지 경매 2025타경71998 — 감정가 35,918,000원 · 최저가 6,037,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 개곡리 449-5 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 '주을길마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서, 인접지보다 다소 저지의 '하천'임.
인접 도로상태: 기호 1 : 도로임. 기호 2 : 하천임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하천구역(주을길천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022- 03-07). 기호 2 : 계획관리지역, 소하천(2021-02-09), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하 천구역(주을길천), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03- 07).

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.