경기 가평군 가평읍 읍내리 913-6 도로 경매 2025타경71997 — 감정가 1,157,090,000원 · 최저가 277,817,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 읍내리 913-6 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경71997
소재지	경기도 가평군 가평읍 읍내리 913-6
물건 종류	도로 · 전용 2,230.00㎡(약 674.6평)
감정가	1,157,090,000원
최저가	277,817,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	27,781,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	1,845㎡(약 558.1평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 '가평추모공원' 동측 인근에 위치하며,본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: -기호(1) : 동측 하향의 완경사지를 평탄화한 대체로 사다리형의 토지이며, 나지상태임. -기호(2) : 부정형 토지로서 지목 및 현황도로임.
인접 도로상태: -기호(1) : 남측으로 노폭 약 6미터 비포장도로(기호(2))와 접함. -기호(2) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역 -기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.