경기 남양주시 별내면 용암리 146 전 경매 2025타경71762 — 감정가 2,272,984,000원 · 최저가 779,633,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 별내면 용암리 146 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경71762
소재지	경기도 남양주시 별내면 용암리 146
물건 종류	전 · 전용 8,776.00㎡(약 2654.7평)
감정가	2,272,984,000원
최저가	779,633,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	77,963,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 북측에 위치하며, 인근은 단독 주택, 전 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서측 하향완경사지내 부정형 토지로 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측 일부가 폭 약 4~5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설 치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

남양주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 남양주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.