유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1042-1 도심더팰리스주건축물 1동 3층3 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 6%, 회차별 최저가
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 오피스텔는 감정가 274,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 15,796,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.01.14 | 274,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.02.25 | 191,800,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.04.01 | 134,260,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.05.06 | 93,982,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.06.10 | 65,787,000원 | 24% | 유찰 |
| 6회 | 2026.07.15 | 46,051,000원 | 17% | 유찰 |
| 7회 | 2026.08.19 | 32,236,000원 | 12% | 유찰 |
| 8회 | 2026.09.30 | 22,565,000원 | 8% | 유찰 |
| 9회 | 2026.11.04 | 15,796,000원 | 6% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 12,636,800원 (감정가의 5%) · 보증금 1,263,680원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 11,057,200원 (감정가의 4%) · 보증금 1,105,720원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 12,048,273원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 694,579원 |
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