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경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 2025타경2719 — 감정가 464,000,000원 · 최저가 77,984,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호남양주지원 2025타경2719
소재지경기도 남양주시 호평동 550-6 비동 104호
물건 종류다세대주택 · 전용 84.87㎡(약 25.7평)
감정가464,000,000원
최저가77,984,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금7,798,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.12 · D-33
용도지역자연녹지지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 '판곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서 외벽: 징크판넬 및 드라이비트, 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(복수층)으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.