우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 근린생활시설 경매 2025타경2627 — 감정가 745,000,000원 · 최저가 178,875,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경2627 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 102.96㎡(약 31.1평) |
| 감정가 | 745,000,000원 |
| 최저가 | 178,875,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 17,887,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재한 ‘경기남양주 남부경찰서’ 남서측 인근에 위치한 ‘다산타임프라자’내 단위호로서, 인근은 상업 및 업무용 부동산 위주로 형성된 상업지대로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.
- 교통상황
- 본 건물까지 차량 진출입 원활하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하2층 건물 내 2층 201호로, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 현황 공실 상태임.
- 설비내역
- 본 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
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