경기 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층이씨01-004호 근린생활시설 경매 2025타경2450 — 감정가 895,000,000원 · 최저가 150,423,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층이씨01-004호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경2450
소재지	경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층이씨01-004호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 49.20㎡(약 14.9평)
감정가	895,000,000원
최저가	150,423,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	15,042,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 ""도농고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 지산산업센터 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 간선도로 및 경의중앙선 '도농역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제이씨01-004호로서(사용승인일:2022.06.03) 외벽 : 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감.
이용상태: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 냉난방설비 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.