경기 가평군 설악면 설곡리 산98 임야 경매 2025타경2108 — 감정가 499,320,300원 · 최저가 244,667,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 설악면 설곡리 산98 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 「설곡리 보건진료소」 남동측에 위치하며, 그 인근은 임야 및 전, 답 등이 혼재 되어 있는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 북서측으로 봉미산안길 및 묵안로 등을 통하여 37번국도(유명로) 및 서울양양고속도로에 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 본건은 인근필지와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 조림 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 3 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역임. 기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.