경기 구리시 갈매중앙로 185-4 2층216호 오피스텔 경매 2023타경79265 — 감정가 141,000,000원 · 최저가 48,363,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 남양주지원에서 진행하는 경기 구리시 갈매중앙로 185-4 2층216호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2023타경79265
소재지	경기도 구리시 갈매중앙로 185-4 2층216호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)
물건 종류	오피스텔 · 전용 21.84㎡(약 6.6평)
감정가	141,000,000원
최저가	48,363,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	4,836,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	근린상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ‘별내역(경춘선)’남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 양호시 됨.
교통상황: 본건까지의 차량 진출입 원활하고, 인근 버스정류장까지 및‘별내역(경춘선)" 등과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층/지하3층 건물 내 2층 216호로, 외벽: 외장석붙임 등 내벽: 벽지붙임, 타일마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.