경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
경기 용인시 처인구 임원로 138, 103동 화물차 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10505
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 -연식: 2021년식 -주행거리: 계기판 및 차량등록원부상 확인 불가 -색상: 흰색 -관리상태: 관리상태는 보통으로, 외부 부식 등으로 인한 수리가 필요해 보이며 그 외 내부 클리닝 등이 필요한 상태임. -사용연료: 디젤 -유효검사기간: 자동차등록원부상 2021.3.18. ~ 2022.3.17. -기타(옵션 등): 수동변속기 -본 건 자동차는 감정평가 시 시동이 걸리지 않았으며, 배터리 방전으로 추정되나 작동 불능 원인은 특정할 수 없는 상태로 계기판 주행거리 확인 및 장착되어 있는 냉동기의 작동 여부에 대해 확인이 불가능한 상태임. -본 건은 자동차등록원부 및 계기판상 주행거리 확인이 불가능하여, 본 건과 유사한 통상적인 영업용 화물차량의 주행거리를 감안하여 감정가액을 산출함. -자동차 키 보관장소에 있음…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.