제주 제주시 한경면 고산리 3422-31 전답 경매 2025타경8784 — 감정가 77,176,000원 · 최저가 54,023,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 고산리 3422-31 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8784
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3422-31
물건 종류	전답
감정가	77,176,000원
최저가	54,023,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,402,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	460㎡(약 139.1평) · 3필지
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 “고산초등학교” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 일련번호 3) 인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태: 일련번호 1,3) 공히 지적상 맹지로서, 인접토지(일련번호 2)를 경유하여 공도에 진출입이 가능함. 일련번호 2) 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,3) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호 2) 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

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