유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
제주 제주시 한경면 조수리 270-5 단독주택 경매 2025타경251 — 감정가 510,445,500원 · 최저가 85,791,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 조수리 270-5 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경251 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 181.75㎡(약 55평) |
| 감정가 | 510,445,500원 |
| 최저가 | 85,791,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 8,579,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 일반목구조 · 지상 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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