제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 2025타경8236 — 감정가 146,000,000원 · 최저가 102,200,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 1

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 2

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 3

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 4

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 5

제주 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	제주지방법원 2025타경8236
소재지	제주특별자치도 제주시 용담이동 469-1 해피드림 1층 102호
물건 종류	아파트 · 전용 60.04㎡(약 18.2평)
감정가	146,000,000원
최저가	102,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,220,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2012년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주대학교 사범대학 부설고등학교' 동측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일: 2012.5.16.) 외벽: 페인팅 마감, 내벽: 도배지 등 마감, 바닥: 데코타일 깔기, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.
이용상태: 아파트 단위세대(방2, 거실/주방, 화장실/욕실 등)임.
설비내역: 기본 급배수설비, 전기필름난방설비, 전기온수기설비 등이 갖추어져 있으나, 가동 여부는 미 상임.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

제주시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 제주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.