제주 서귀포시 대정읍 보성리 393-3 임야 경매 2025타경1521 — 감정가 435,768,000원 · 최저가 149,469,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 대정읍 보성리 393-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억삼거리' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 타운하우스, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 중산간도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 토지임야입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 5~6m의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원보전3등급(2025-07-25)입니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.