제주 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 경매 2024타경30743 — 감정가 17,127,000원 · 최저가 11,989,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2024타경30743
소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 742
물건 종류	대지,임야,전답 · 전용 186.99㎡(약 56.6평)
감정가	17,127,000원
최저가	11,989,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,198,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1955년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 일부 음식점 등의 근린생활시설로 형성된 "제주성읍민속마을 문 화유산보호구역" 내 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입은 곤란하나, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로인 중산간동로(1136 호선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 지적상 노폭 약 2-3m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역, 문화유산보호구역 , 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성 읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을) , 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.