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제주 제주시 고마로 16 1층 128호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 1%, 회차별 최저가

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 오피스텔는 감정가 125,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 848,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2024.03.05125,000,000원100%유찰
2회2024.04.0987,500,000원70%유찰
3회2024.05.1461,250,000원49%유찰
4회2024.06.1842,875,000원34%매각
5회2024.08.2742,875,000원34%유찰
6회2024.10.0830,013,000원24%매각
7회2024.12.1730,013,000원24%유찰
8회2025.02.1121,009,000원17%유찰
9회2025.03.1814,706,000원12%매각
10회2025.06.0414,706,000원12%유찰
11회2025.07.1510,294,000원8%유찰
12회2025.08.197,206,000원6%유찰
13회2025.09.235,044,000원4%유찰
14회2025.11.043,531,000원3%유찰
15회2025.12.092,472,000원2%유찰
16회2026.01.201,730,000원1%유찰
17회2026.03.031,211,000원1%매각
18회2026.06.231,211,000원1%유찰
19회2026.08.04848,000원1%매각
20회2026.10.20848,000원1%재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면678,400원 (감정가의 1%) · 보증금 67,840원
30% 내려가면593,600원 (감정가의 0%) · 보증금 59,360원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.