전북 장수군 장수읍 개정리 373 대지 경매 2026타경30016 — 감정가 31,675,600원 · 최저가 31,675,600원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 남원지원에서 진행하는 전북 장수군 장수읍 개정리 373 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남원지원 2026타경30016
소재지	전북특별자치도 장수군 장수읍 개정리 373
물건 종류	대지
감정가	31,675,600원
최저가	31,675,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	3,167,560원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	268㎡(약 81.1평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 장수읍 개정리 소재 "하평마을"내에 위치하며 인근은 농가주택 및 농경지가 주를 이루는 시골 농촌지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 소재하는 장수로를 통해 장수군 및 타시군구로 진출입이 가능한 것으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 2필지 각 부정형 평지로서 기준시점 현재 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호1,2동측으로 지적도상 노폭 약2~3미터 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

장수군 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.