전북 남원시 어현동 산184 임야 경매 2025타경30281 — 감정가 567,110,700원 · 최저가 396,977,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 남원지원에서 진행하는 전북 남원시 어현동 산184 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남원지원 2025타경30281
소재지	전북특별자치도 남원시 어현동 산184
물건 종류	임야
감정가	567,110,700원
최저가	396,977,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	39,697,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	15,408㎡(약 4,660.9평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전북특별자치도 남원시 어현동 소재 "어현농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 시 근교 지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황: 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) 전 및 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절 대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산 강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) 도시지역, 일반공업지역(2019-12-20), 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사 육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물…

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.