전북 고창군 대산면 매산리 304 대지 경매 2026타경30022 — 감정가 54,437,500원 · 최저가 54,437,500원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 정읍지원에서 진행하는 전북 고창군 대산면 매산리 304 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	정읍지원 2026타경30022
소재지	전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 304
물건 종류	대지
감정가	54,437,500원
최저가	54,437,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	5,443,750원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 매산리 소재 ‘신장마을’ 북측에 위치하며 면소재지내 농촌지대의 마을외곽임
교통상황: 본건의 동측 하단은 동남측으로 차량의 출입이 가능하고 상단은 포장도로에 접하는 저지이며 본건 인근에 대중교통버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 2단으로 지적도 및 위성사진의 합성도와 같이 대부분은 하단으로 전으로 이용중이며 경사면은 잡목이 소재하고 상단은 305-4와 같이 전으로 이용중임
인접 도로상태: 본건 서측 상단은 서측으로 2차선 포장도로에 접하며 동측 하단은 동남측으로 콘크리트 포장진입로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역, 도로구역, 준보전산지

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.