전북 부안군 위도면 진리 25-2 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경30567

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. 목록1.2.3.- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록3. 지상에는 이동이 가능한 목조천막지붕창고 소재(인접 위도스케치펜션에서 설치한 창고라고 현황조사서에 기재되어 있음)하나 매각에서 제외 4. 목록1.2.3.5. 갑구 순위번호 5번 가처분 설정등기(2024. 1. 19. 접수번호 제738호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 가처분에 대한 말소에 동의한다는 내용의 2026. 8. 18.자 가처분취하동의서가 제출되어 있음

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.