전북 부안군 위도면 진리 25-2 대지,임야,전답 경매 2025타경30567 — 감정가 96,081,000원 · 최저가 96,081,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 위도면 진리 25-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	정읍지원 2025타경30567
소재지	전북특별자치도 부안군 위도면 진리 25-2
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	96,081,000원
최저가	96,081,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	9,608,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,441㎡(약 435.9평) · 4필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 부안군 위도면 진리 소재 "위도중학교" 인근 및 근거리에 위치 하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야, 간헐적으로 휴양시설인 펜션 등이 혼재하는 도서 해안 농촌지대입니다.
교통상황: ● 대상물건이 소재하는 '위도'는 부안군 변산면 격포리 소재 '격포항'에서 위도면 진리 소재 '위도(파장금)항' 까지 직선거리 약 16km 서측에 위치하는 도서지역으로 하절기에 1일 왕복 약 6회 정도 운항되는 연안여객선을 이용하여 약 1시간 정도의 거리에 위치 합니다. 위도(파장금)항 선착장에서 하선할경우 섬 지역을 운행하는 공영버스를 이용 하거나 카페리호에 선적한 자가차량을 이용할 수 있습니다. ● 대상물건은 위도항에서 약 2km 거리의 남서측에 위치하고 있으며, 일반적인 교통상황은 도서지역 등을 감안하면 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: ● 기호 1~4)는 삼각형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 및 일부 휴경지 등의 상태 입니다. ● 기호 5)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야 상태입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
인접 도로상태: ● 기호 1, 2, 5)는 기호 3)을 통하여 접근합니다. ● 기호 3)은 서측, 기호 4)는 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. ● 기호 6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ● 기호 1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, ● 기호 5)는 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-01-20)(위도중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

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농지 경매와 농지취득자격증명

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토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.