전북 부안군 줄포면 장동리 477-1 대지,임야,전답 경매 2025타경377 — 감정가 377,883,000원 · 최저가 377,883,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 줄포면 장동리 477-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 부안군 줄포며 줄포리 소재 "줄포초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 단독주택 등이 주를 이루는 면소재지 주변 농경지대입니다.
교통상황: 대상토지 인근까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 줄포 I.C가 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 및 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호 1~6)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호 1, 2)는 도시지역, 자연녹지지역(2020-05-15) 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 3~6)은 도시지역, 자연녹지지역(2020-05-15) 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.