전북 부안군 변산면 격포리 651-53 임야 경매 2025타경361 — 감정가 537,856,000원 · 최저가 90,397,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 변산면 격포리 651-53 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다
형태 및 이용상태: ● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 '법면(절개지 및 포락)' 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 '전(휴경지)' 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.