전북 부안군 진서면 진서리 265-4 양어장 경매 2025타경254 — 감정가 154,570,000원 · 최저가 18,185,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 진서면 진서리 265-4 양어장 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	정읍지원 2025타경254
소재지	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-4
물건 종류	양어장 · 전용 2,665.00㎡(약 806.2평)
감정가	154,570,000원
최저가	18,185,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	1,818,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서파출소' 북동측 근거리에 위치하고 부근은 염전, 농경지, 단독주택, 양어장, 일반음식점 등이 혼재하는 해안 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1),2) 세장형의 토지이며, 현황 '양어장'으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 토지이며, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황 '도로'와 접함. 일련번호 3) 본건이 노폭 약3미터 내외의 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) , 준보전산지 일련번호(3) :계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한), 준보전산지, 소하천구역 (2021-01-08)(연동천), 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)임.

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공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.