전북 정읍시 시기동 482-6 도로 경매 2025타경263 — 감정가 76,446,000원 · 최저가 26,221,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 정읍지원에서 진행하는 전북 정읍시 시기동 482-6 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	정읍지원 2025타경263
소재지	전북특별자치도 정읍시 시기동 482-6
물건 종류	도로 · 전용 164.00㎡(약 49.6평)
감정가	76,446,000원
최저가	26,221,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	2,622,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	279㎡(약 84.4평) · 3필지
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 전북특별자치도 정읍시 시기동 소재 ‘호남고등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호(2) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) - 본 건이 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로로 진출하는 노폭 약 7미터 내외의 포장도로로 이용중임. 일련번호(2) - 본 건이 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로로 진출하는 노폭 약 7미터 내외의 포장도로로 이용중임. 일련번호(3) - 본 건이 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로로 진출하는 노폭 약 7미터 내외의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) - 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한)), 상대보호구역. 일련번호(2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한)), 상대보호구역, 도로구역(국도1호 시기동). 일련번호(3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한)), 상대보호구역, 도로구역(국도1호 시기동).

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.