전북 정읍시 하북동 861-3 공장/지식산업센터 경매 2025타경191 — 감정가 1,907,697,840원 · 최저가 654,340,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 정읍지원에서 진행하는 전북 정읍시 하북동 861-3 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	정읍지원 2025타경191
소재지	전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 2,287.68㎡(약 692평)
감정가	1,907,697,840원
최저가	654,340,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	65,434,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 하북동에 소재하는 ""정읍제2일반산업단지"" 내에 위치하 며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 산업단지입니다.
교통상황: 대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 서버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건물 용지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 대상토지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1)은 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지 지역(모든축종제한)), 일반산업단지입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.