아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
전북 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 102동 2층205호 아파트 경매 2026타경10087 — 감정가 108,000,000원 · 최저가 108,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 102동 2층205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2026타경10087 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 102동 2층205호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.92㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | 108,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 10,800,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1995년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지,공원, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 중 2층 205호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
익산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 전북 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31공장/지식산업센터 · 최저가 825,324,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 여산면 두여리 210-2전답 · 최저가 3,808,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 여산면 수은길 111단독주택 · 최저가 24,991,700원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 무왕로12길 9-7다가구주택 · 최저가 182,671,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호근린생활시설 · 최저가 192,560,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 황등면 황등리 348-2단독주택 · 최저가 227,472,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.