전북 익산시 황등면 황등리 348-2 단독주택 경매 2025타경355 — 감정가 464,229,120원 · 최저가 227,472,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 황등면 황등리 348-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경355
소재지	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 348-2
물건 종류	단독주택 · 전용 201.33㎡(약 60.9평)
감정가	464,229,120원
최저가	227,472,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	22,747,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	561㎡(약 169.6평) · 2필지
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1,3)은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등역' 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 단독주택지대입니다.
교통상황: 기호(1,3)까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)자루형평지로 단독주택부지, 기호(3)은 사다리평지로 주거나지상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 세로(가) 기호(3) : 세로각지
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8미터 미만)(소로3류2호)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)

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인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.