전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 2025타경21259 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 45,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 법원 사진 1

전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 법원 사진 2

전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 법원 사진 3

전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 법원 사진 4

전북 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	군산지원 2025타경21259
소재지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호
물건 종류	아파트 · 전용 57.69㎡(약 17.5평)
감정가	45,000,000원
최저가	45,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	4,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""이리고현초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[이화모현아파트 제가동 제6층 제612호]로서, 주위는 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 612호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태: 1) - 아파트로 이용중임.
설비내역: 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

익산시 매각기일이 가까운 경매물건

전북특별자치도 익산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.