전북 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 101동 7층 701호 아파트 경매 2025타경21140 — 감정가 113,000,000원 · 최저가 79,100,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 영등동 771-2 비사벌아파트 101동 7층 701호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 '이리동초등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린생활시설,주상용건물 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 일련번호1) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
이용상태: 일련번호1) 아파트로 이용중임.
설비내역: 도시가스시설에 의한 난방설비 및 위생.급배수설비,소화전설비,승강기설비 등 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.