전북 익산시 중앙동3가 7-9 근린생활시설 경매 2025타경20797 — 감정가 2,047,944,800원 · 최저가 1,003,493,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 중앙동3가 7-9 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 중앙동3가 소재 ""KB국민은행"" 서측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 익산역 주변 기존중심상업지대입니다.
교통상황: 익산역 인근에 소재하며 주변에 간선도로망 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 2필일단으로 상업용건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건토지 남서측으로 폭 약 25M내외의 대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3)은 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.