아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
전북 익산시 영등동 815 부영아파트 304동 4층405호 아파트 경매 2025타경20747 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 93,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 영등동 815 부영아파트 304동 4층405호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2025타경20747 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 815 부영아파트 304동 4층405호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 49.80㎡(약 15.1평) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | 93,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 9,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1998년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 '이리마한초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 중 4층 405호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 1-가)는 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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