전북 익산시 인화동1가 135-5 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경592 — 감정가 184,000,000원 · 최저가 128,800,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 인화동1가 135-5 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "익산시외고속버스터미널"북동측 인근에 소재하며 주위는 로선상가, 호텔, 근린생활시설등이 혼재하는 기존 상업지대 입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 본건 북측면으로 간선도로와 시내버스 정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조: 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 건물중 3층 301호로서 외벽: 돌붙임 몰탈페인팅, 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 바닥: 강화마루 타일등 마감, 창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태: '근린생활시설(체력단련장) 로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 되어 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.