상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
전북 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호 상가 경매 2025타경569 — 감정가 141,300,000원 · 최저가 98,910,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2025타경569 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호 |
| 물건 종류 | 상가 |
| 감정가 | 141,300,000원 |
| 최저가 | 98,910,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 9,891,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재"동신2단지아파트"상가동 내에 위치하는 구분건물 상가 2개호로, 주위는 공동주택 및 단독주택이 혼재하여 소재하는 주거지대입니다.
- 교통상황
- 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스래브지붕 3층 아파트단지 상가동 건물내 1층에 소재하며 - 외벽: 타일 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 창호: 샤시창입니다.
- 이용상태
- 점포1호(현재 공실)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 상가동 내에 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
익산시 매각기일이 가까운 경매물건
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- 전북 익산시 여산면 수은길 111단독주택 · 최저가 24,991,700원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 무왕로12길 9-7다가구주택 · 최저가 182,671,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호근린생활시설 · 최저가 192,560,000원 · 2026.10.12
- 전북 익산시 황등면 황등리 348-2단독주택 · 최저가 227,472,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.