전북 익산시 남중동 233-14 단독주택다가구 경매 2025타경553 — 감정가 185,880,700원 · 최저가 185,880,700원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 남중동 233-14 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 '이리고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 아파트단지, 소규모 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 선화로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.