전북 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 경매 2025타경479 — 감정가 554,388,000원 · 최저가 388,072,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경479
소재지	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 산186-1
물건 종류	임야
감정가	554,388,000원
최저가	388,072,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	38,807,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	6,645㎡(약 2,010.1평) · 2필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 소재 ""성림마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 축사 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 711번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1)-부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 및 일부 ""묘지""임. 일련번호2)-부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호3~5)-부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""휴경지"" 상태임.
인접 도로상태: 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함. 일련번호3,4) 남동측으로 소폭의 비포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호5) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1) - 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한 (500m)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 일련번호2) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m)), 준보전 산지임. 일련번호3~5) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16 )(모든축종 제한(500m))임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.