전북 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 512동 7층702호 아파트 경매 2025타경434 — 감정가 73,100,000원 · 최저가 51,170,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 512동 7층702호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경434
소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 512동 7층702호
물건 종류	아파트 · 전용 58.14㎡(약 17.6평)
감정가	73,100,000원
최저가	51,170,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,117,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1995년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '신흥초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상 15층 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태: 나. 이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.