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전북 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 공장/지식산업센터는 감정가 7,015,138,350원에서 시작해 지금 최저가가 825,324,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.307,015,138,350원100%유찰
2회2025.08.114,910,596,000원70%유찰
3회2025.09.223,437,417,000원49%유찰
4회2025.11.032,406,191,000원34%변경
5회2025.12.152,406,192,000원34%유찰
6회2026.01.261,684,334,000원24%유찰
7회2026.03.091,179,034,000원17%변경
8회2026.08.241,179,034,000원17%유찰
9회2026.10.12825,324,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면660,259,200원 (감정가의 9%) · 보증금 66,025,920원
30% 내려가면577,726,800원 (감정가의 8%) · 보증금 57,772,680원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 5,179,720원
최저가 기준전용 평당 609,389원

이 물건과 관련된 경매 상식

저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.