전북 완주군 용진읍 신지리 1581-1 대영아파트 103동 2층 202호 아파트 경매 2026타경30183 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 70,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 전주지방법원에서 진행하는 전북 완주군 용진읍 신지리 1581-1 대영아파트 103동 2층 202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "완주국민체육센터" 남측인근에 위치하는 공동주택(아파트) 1호로, 주위는 군청소재지 외곽 국도변으로 노변에는 근린생활시설 및 자동차관련시설 등이 소재하고 후면은 자연부락지대 및 근교농경지대입니다.
교통상황: 주변에 전주 봉동간 17번 국도가 지나고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물중 2층 202호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태: 아파트 1호로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.