전북 진안군 백운면 동창리 1502 제3동 창고시설 경매 2026타경78 — 감정가 36,550,000원 · 최저가 12,537,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 진안군 백운면 동창리 1502 제3동 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2026타경78
소재지	전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 1502 제3동
물건 종류	창고시설 · 전용 162.80㎡(약 49.2평)
감정가	36,550,000원
최저가	12,537,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,253,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37
용도지역	농림지역
건축물대장	창고시설 · 지상 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 기호1(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 황판넬 붙임 등, 내 벽 : 판넬 붙임 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2023.02.23. 증축한 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.
이용상태: 관리사로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이: 의뢰목록 및 공부상 용도가 "농업용창고"이나 현황은 "관리사"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타): -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건 지상에 평가 대상건물 외에 타 건물이 소재합니다. (별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.