전북 김제시 성덕면 석동리 245-3 대지,임야,전답 경매 2025타경32053 — 감정가 61,329,900원 · 최저가 42,931,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 성덕면 석동리 245-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 소재 "석동마을"내에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택이 주를 이루는 농촌지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 1) 부정형, 완경사지, 전 및 도로로 이용중임. 2) 부정형, 완경사지, 묘지 및 전으로 이용중임. 3) 부정형, 완경사지, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 일련번호 1)의 하단부에 개설된 폭 2~3미터 도로 있어서 일련번호 1,3)은 개설된 도로로 접근가능하며 일련번호 2)는 인접지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 1~3)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.