전북 김제시 백산면 하서리 431 전 경매 2025타경901 — 감정가 32,529,900원 · 최저가 15,940,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 백산면 하서리 431 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1 : 전북특별자치도 김제시 백산면 하서리 소재 ""남산마을"" 내에 소재하며 인근은 순수농촌지대입니다. 기호2 : 전북특별자치도 김제시 백산면 하서리 소재 ""남산마을"" 남측인근에 소재하며 인근은 마을주변 경지정리지대입니다.
교통상황: 본건 북서측 인근으로 왕복4차선의 ’아리랑로‘가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형 평지로서, 현황은 ’주거나지(전)‘으로 이용 중입니다. 기호2 : 세장형 평지로서, 현황은 ’답‘으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호1 : 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호2 : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한). 기호2 농림지역(2025-03-07) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한), 농업진흥구역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.