경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전북 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 3 업무시설 경매 2025타경31737 — 감정가 317,000,000원 · 최저가 108,731,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 3 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경31737 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호 |
| 물건 종류 | 업무시설 · 전용 108.90㎡(약 32.9평) |
| 감정가 | 317,000,000원 |
| 최저가 | 108,731,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 10,873,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
전주시 덕진구 매각기일이 가까운 경매물건
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층1근린생활시설 · 최저가 192,423,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1판매시설 · 최저가 465,500,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층1오피스텔 · 최저가 75,600,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.