경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
전북 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 단독주택 경매 2025타경31048 — 감정가 1,128,769,490원 · 최저가 553,097,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경31048 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 541.67㎡(약 163.9평) |
| 감정가 | 1,128,769,490원 |
| 최저가 | 553,097,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 55,309,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 토지 면적 | 882㎡(약 266.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다.
- 교통상황
- 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난 한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(우석대학교)(한의학과 분관)), 역사문화환경보존지역입니다.
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최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.