오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
전북 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1092 — 감정가 3,587,000,000원 · 최저가 2,510,900,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경1092 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 430.19㎡(약 130.1평) |
| 감정가 | 3,587,000,000원 |
| 최저가 | 2,510,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 251,090,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "전주덕진휴먼빌 2차 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 기호 (1-가~9-자) 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2017.01.11일) · 외 벽 : 미장스톤 및 현무암 판재 마감 등, · 내 벽 : 벽지, 타일, 무늬코트, 내부인테리어 마감 등, · 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 기호(1-가) : 소매점(상호 : Green Market) 기호(2-나) : 음식점(상호 : 장어세상) 및 일부 창고(상호 : Green Market에서 이용) 기호(3-다, 4-라) : 음식점(상호 : 장어세상) 기호(5-마) : 공실 및 일부 사무실(상호 : 황금한방스파에서 이용) 기호(6-바, 7-사) : 공실 기호(8-아, 9-자) : 목욕장(상호 : 황금한방스파)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있으며, 본건 건물 6층에는 기호(8-아 및 9-자) 목욕장의 부대설비인 물탱크 및 도시가스 및 전기에 의한 보일러설비, 제시외건물 ㉠에는 전기설비(연료전지) 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
전주시 덕진구 매각기일이 가까운 경매물건
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층1근린생활시설 · 최저가 192,423,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1판매시설 · 최저가 465,500,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층1오피스텔 · 최저가 75,600,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
- 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층오피스텔 · 최저가 102,200,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.