전북 완주군 봉동읍 낙평리 285-3 단독주택 경매 2025타경1056 — 감정가 170,644,300원 · 최저가 119,451,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 완주군 봉동읍 낙평리 285-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 '완주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) : 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(명작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-06)(명작유치원 상대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.