전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1 판매시설 경매 2025타경992 — 감정가 665,000,000원 · 최저가 325,850,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경992
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호
물건 종류	판매시설 · 전용 36.71㎡(약 11.1평)
감정가	665,000,000원
최저가	325,850,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	32,585,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	판매시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2021년

이 물건과 관련된 경매 상식

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.