전북 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 단독주택 경매 2025타경889 — 감정가 1,197,418,140원 · 최저가 586,735,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경889
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16
물건 종류	단독주택 · 전용 595.92㎡(약 180.3평)
감정가	1,197,418,140원
최저가	586,735,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	58,673,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	882㎡(약 266.8평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다.
교통상황: 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관)), 역사문화환경보존지역 기호2 : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호 구역(우석대학교(한의학과분관)), 절대보호구역 (우석대학교(한의학과분관)), 역사문화환경보존 지역 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.